Капитальный ремонт квартир в Калининграде

В «жизни» любой квартиры значимое событие – капитальный ремонт. Это кардинальные перемены, после которых помещение может преобразиться до неузнаваемости.

Что подразумевает проведение капитального ремонта? В помещении полностью избавляются от отделки, убирая её до кирпичных стен, проводят полную замену инженерной коммуникации, демонтируют перегородки, меняют отопительную систему, окна и двери, и выполняют много других работ, о которых дальше.

Состав бригады

Общестроительные рабочие

Узкоспециализированные мастера

Производитель работ (Прораб)

Технический надзор (Технадзор)

Архитектор (Дизайнер)

Ремонт трехкомнатной квартиры по ул.Куйбышева

Смотреть все работы

Ремонт под ключ - этапы

То, насколько быстро и качественно будет проведен капитальный ремонт квартиры, зависит от подготовительного этапа и соблюдения очередности последующих работ. Прежде всего, необходимо составить план, в котором прописать даты и придерживаться их.

1. Оценивается изношенность помещения, проводится демонтаж старых коммуникаций и монтаж новых.

Первый этап один из самых важных, подготавливается основа для дальнейших работ. Оценивают квартиру на предмет износа определенных коммуникаций – окна, двери, электропроводка и сантехника. После чего приступают к созданию проекта, в котором, в случае необходимости, прорисовывают новый план квартиры. Рекомендуется доверить работу профессионалам, которые выполнят её качественно. Имеется ввиду, что важен не только красивый интерьер, но и удобное функционирование всех коммуникаций.

Если планируется провести замену окон, что в 95% - необходимость, обращайтесь к специалистам, а не доверьте работы обычным строителям. Компания-производитель оконных конструкций использует необходимые материалы, инструменты и знания для надежной установки. Это обеспечит качество и долговечность оконных конструкций. Отделка всего помещения начинается после того, как провели полную замену всех коммуникаций. Поэтому, как только заказали окна, можно смело составлять график проведения ремонтных работ.

После чего приступают к демонтажу и монтажу – выравнивают стены, заливают стяжку, монтируют подвесные потолки.

2. Отделочные работы

Второй немаловажный этап – отделочный. Оштукатуривают стены по всей квартире, или только в тех местах, где есть такая необходимость. Если нужно штукатурить всю площадь, рекомендуется обязательно предварительно поставить направляющие маячки.

Бетонная стяжка заливается только в критических случаях, как правило, достаточно того, чтобы просто немного выровнять поверхность специальной смесью.

После чего укладывается напольное покрытие: линолеум, ламинат или паркет. Сейчас многие укладывают теплый пол, поэтому на этом этапе стоит продумать как это реализовать, если у вас есть такая необходимость.

Ремонт в ванной и малярные работы в жилых комнатах проводят одновременно. В кухне, ванной комнате укладывают плитку, в комнатах – шпаклюют, шлифуют стены и потолки для финального покрасочного слоя.

3. Завершающие работы

На последнем этапе проводят покраску потолка и стен, или поклейку обоев. Монтируют натяжной потолок, декорируют помещение (крепят плинтус, фризы). В завершение убирают весь строительный мусор, расставляют мебель и можно приглашать гостей на новоселье.

Качественный ремонт от профессионалов, лучший сервис по отделке помещений

Вызвать специалиста или Заказать звонок

Ремонт и перепланировка квартиры

В старой квартире на ремонт цена будет значительно выше, нежели если проводить капитальный ремонт в новостройке. Чаще всего есть необходимость в замене всех коммуникаций, оштукатуривании стен и потолков.

Все чаще старые квартиры подвергаются перепланировкам, хочется что-то изменить, внести разнообразие, сделать жилье более современным. Перепланировка позволяет обустроить квартиру под себя, со всеми удобствами. Но важно помнить о том, что при перепланировке квартиры обязательно необходимо все оформить официально.

Часто квартиры перепланируют в одно- или двухкомнатные. А если большая однокомнатная квартира, её разделяют на две комнаты. Прежде, чем начинать перепланировку, лучше всего посоветоваться со специалистами, о том, как эффективно использовать площадь. В качестве перегородок можно смонтировать стеллажи или полустенки.

С двухкомнатной может получиться отличная квартира-студия, с большой кухней и комнатой. Последнее время все чаще используется европейский стиль планировки квартир, который предоставляет возможность обустроить просторную кухню и комнату.

С небольших помещений получаются отличные смарт-квартиры, важно оборудовать необходимой техникой, и полностью заменить мебель. В любом случае, обращайтесь к профессионалам и не приступайте к проведению капитального ремонта самостоятельно. Вариантов капитального ремонта – множество, главное подобрать тот, что будет подходить под вашу площадь и бюджет.

Стоимость капитального ремонта квартиры

В зависимости от определенных критериев стоимость капитального ремонта будет разной. Что учитывать при подсчете предполагаемого бюджета на проведение ремонтных работ?

1. В каком состоянии квартира, новостройка или вторичное жилье, панельный или кирпичный дом, в котором квартира, сколько лет не проводили ремонт?

2. Площадь квартиры.

3. Сложность работ.

4. Какие материалы будут использоваться и в каком количестве.

Только после того, как будут ответы на вышеперечисленные вопросы, можно примерно подсчитать необходимый бюджет. Конечно, самостоятельно с составлением сметы не справиться, но профессионалы строительного дела помогут вам.

Капитальный ремонт квартиры в Калиниграде: цены и перечень работ, которые могут входить:

В разделе "Прайс-лист", вы найдете все работы, которые мы выполняем.

Наименование работ:	Ед.изм.	Цена (руб.)
Потолки:
Штукатурка потолков толщиной до 2 см	Кв. м	360
Шпатлевка потолков под окраску	Кв. м	230
Покраска потолков в белый цвет	Кв. м	200
Покраска потолков в колер	Кв. м	220
Монтаж подвесного потолка ГКП (с устройством каркаса)	Кв. м	700
Монтаж подвесного потолка ГКП фигурного (с устройством каркаса)	Кв. м	1100
Монтаж коробов простых из ГКП	Пог. м	790
Покраска потолков в колер	Кв. м	220
Натяжные потолки	Кв. м	от 400
Стены:
Кладка под штукатурку	Куб. м	1600
Кладка газосиликатных блоков	Куб. м	1500
Кладка перегородок	Кв. м	750
Штукатурка бетонных стен без сетки	Кв. м	290
Штукатурка бетонных стен с сеткой	Кв. м	350
Шпатлевка первичная (на штукатурку)	Кв. м	140
Шпатлевка стен под обои	Кв. м	190
Шпатлевка стен под окраску	Кв. м	290
Покраска стен в колер	Кв. м	190
Покраска стен в белый цвет	Кв. м	160
Оклейка обоев виниловых без подбора рисунка	Кв. м	220
Оклейка обоев виниловых с подбором рисунка	Кв. м	270
Оклейка обоев под покраску	Кв. м	190
Оклейка обоев (шелкография)	Кв. м	320
Нанесение жидких обоев	Кв. м	230
Ванна «под ключ» , с установкой всей сантехники в зависимости от сложности. "по полу"	Кв. м	от 11000
Двери:
Новая дверь межкомнатная, установка	Шт.	1700
Новая дверь (распашная), установка	Шт.	2800
Полы:
Монтаж бетонной стяжки до 6 см	Кв. м	260
Монтаж бетонной стяжки до 10 см	Кв. м	350
Выравнивание бетонных полов	Кв. м	130
Гидроизоляция пола	Кв. м	115
Монтаж ДСП/OSB (по готовому основанию)	Кв. м	210
Монтаж линолеума (по готовому основанию)	Кв. м	190
Настил подложки (под ламинат, паркет)	Кв. м	40
Монтаж ламината (по готовому основанию)	Кв. м	230
Монтаж паркет. доски (по готов. основанию)	Кв. м	480
Укладка паркета	Кв. м	480-1300
Облицовка плиткой 1010, 1515, 15*20 на подготовленную поверхность	Кв. м	700-1300
Облицовка плиткой без швов на подготовленную поверхность	Кв. м	750
Сантехнические работы:
Ванна простая, установка	Шт.	2550
Ванна пластиковая, установка	Шт.	2800
Душевая кабина, установка	Шт.	5000
Установка встраиваемого унитаза	Шт.	3000
Установка унитаза обычного	Шт.	1350
Установка полотенцесушителя	Шт.	1600
Установка умывальника	Шт.	1400
Установка крана-смесителя	Шт.	400
Радиатор отопления, установка	Шт.	1300
Устройство теплых полов	Кв. м	от 500
Монтаж теплого пола	Кв. м	200-500
Электромонтажные работы:
Розетки, выключат. В мягк. Стенах, установка	Шт.	253
Розетка, выключатель в бетоне, установка	Шт.	390
Розетка, выключатель в кирпиче, установка	Шт.	290
Установка светильников на потолке «Амрстронг»	Шт.	330
Установка точечных светильников	Шт.	от 350
Установка люстры	Шт.	850
Установка бра	Шт.	450
Монтаж электрического кабеля	Пог. м	120
Монтаж, установка, подключение щитка	Шт.	3500
Установка электр. автомата	Шт.	3000
Установка УЗО	Шт.	800
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РАБОТЫ:
Мозаичная штукатурка	Кв. м	От 450
Штукатурка венецианская под мрамор	Кв. м	1700
Нанесение покрытия на стены, потолки под велюр, мрамор, камень	Кв. м	От 680
Художественная роспись	Кв. м	От 3500
Изготовление барельефов	Кв. м	5000-7500
Изготовление фонтанов, настенных водопадов	Шт.	От 58000
Натурал. Камень гранит, укладка	Кв. м	1500
Натурал. Камень гранит, укладка	Пог.м	700