Ремонт дачных домов в Калининграде

Города все больше застраивают, а их жители все чаще мечтают о своем дачном участке, где вокруг природа, свежий воздух и тишина. Во всех регионах России, а особенно в Калининграде, дачное строительство активно развивается и прорастает. Многие имеют свой дачный участок с небольшим строением на нем, и некоторые даже не думают о том, что их дом подлежит реконструкции, и его можно расширить. Зачем жить в тесных комнатках и пользоваться старыми коммуникациями, если можно сделать ремонт и стать счастливым обладателем уютного и современного дачного домика.

Стройка нового дома – это дорого, а вот реконструкция – вполне постижимые цифры за услуги строителей. Можно бюджетно привести в порядок свою дачу, выбрав опытных специалистов. Использование качественных материалов и профессиональное выполнение работ обеспечит вам качественный и долговечный ремонт.

Работы по реконструкции дома

Реконструкция дома проводится в том случае, когда обычного ремонта будет недостаточно. Такая необходимость может появиться если требуется увеличить полезную площадь, объединить несколько объектов в один. Как показывает практика, обычно владельцы дачного участка проводя полную перепланировку, достраивают дачный домик, либо же веранду, построить которую очень просто. Причиной реконструкции могут быть как физические факторы – когда отдельные материалы уже износились, или моральные – семья стала больше, захотелось расширить пространство, изменить внешний вид домика. Конечно, реконструкция требует времени, но не так много, как строительство нового дома с нуля.


Качественный ремонт от профессионалов, лучший сервис по отделке помещений

С чего начать ремонт дачи?

Чаще всего старый дачный домик имеет повреждения крыши, перекрытий и пола.

Каждый профессиональный строитель, прежде чем приступить к каким-либо ремонтным работам, проведет полную оценку помещения, изучит каждый уголок, чтобы определить какие части требуют замены полной или частичной. На основании этого составляется дефектная ведомость, план работ и смета.

На что обращают внимание при обследовании дома?

1.    Фундамент. По причине разных характеристик почвы он может со временем деформироваться. Например, трещины говорят о том, что дом усаживается, и если своевременно его не подрихтовать, он заденет и стены. Если есть трещины, фундамент нуждается в укреплении.

2.    Стены. Наличие трещин и разных выпуклостей говорит о том, что необходимо исправить ситуацию. Что касается выпуклостей в кирпичных постройках, нужно разобрать стену и уложить по новой. Но, если стены отлично сохранились, достаточно утеплить их и отделать фасад современными материалами.

3.    Кровля, как правило, из простого шифера, которая со временем трескается и протекает. Соответственно она нуждается в замене на более качественные и долговечные материалы, например, металлочерепица.

4.    Детали из дерева. Устаревшая стропильная система влияет на перекрытия и пол, они начинают деформироваться и прогнивать, что говорит о том, что её обязательно следует заменить.

5.    Стены внутри помещения. Если они в плохом состоянии, их можно обшить обычным гипсокартоном, чтобы быстро избавиться от трещин. После чего покрасить или поклеить обои.

6.    Коммуникации и сантехника. Заменить на новые, если они уже в изношенном состоянии или устарели.

Какие работы проводят при восстановлении дачного домика?

Реконструкция дома на даче может включать в себя такие виды работ:

  • При необходимости усиление фундамента и несущих конструкций.
  • Увеличение этажности.
  • Изменение планировки внутреннего помещения.
  • Увеличение полезной площади дома за счет пристроек – терраса, веранда.
  • Монтаж печи или камина.
  • Утепление пола, стен и крыши.
  • Ремонтные работы внутри помещения – потолок, пол, перегородки, лестница.
  • Облицовочные фасадные работы.
  • Замена всех инженерных коммуникаций.

Какие варианты ремонта дома на даче?

Реконструкция дома имеет свои тонкости и должна проводиться индивидуально в каждом случае. Каждый хозяин имеет свои пожелания, начиная от перепланировки внутри, до постройки веранды или террасы. Но, обычно все работы выполняют, взяв за основу один из нижеприведенных вариантов, по ходу внося корректировки.

1.    Заканчивают недостроенное сооружение.

Для того, чтобы выполнить эти работы, понадобится бригада строителей. Возводится каркас, достраивают дом, оборудуют его удобствами, коммуникациями, и обязательно утепляют. Иногда практикуют увеличение полезной площади путем перестройки чердака в мансарду. Но если это невозможно, просто сооружают пристройку.

2.    Реконструкция

Обычно реконструируют старые и нежилые дома. Восстанавливают и утепляют стены, крышу, укрепляют фундамент, меняют напольное покрытие, проводят перепланировку. Насколько нуждается в переделке здание, определяют индивидуально, проводя детальную оценку строения. Может требоваться замена дверей и окон. Если дом двухэтажный, возможно, стоит укрепить лестницу. Дома из бруса нуждаются в обработке дерева защитным покрытием.

Реконструкцию дома необходимо проводить, если вы планируете там жить или часто приезжать на отдых. Обновите стиль дома, перепланируете его под свои потребности и тогда вам будет комфортно в нем находиться.

Обращаясь к профессионалам, вы гарантировано получите качественный и долговечный ремонт.

Ремонт дачных домов в Калиниграде: цены и перечень работ, которые могут входить:

В разделе "Прайс-лист", вы найдете все работы, которые мы выполняем.

 Наименование работ:

Ед.изм.

Цена (руб.)

Потолки:

Штукатурка потолков толщиной до 2 см

Кв. м

360

Шпатлевка потолков под окраску

Кв. м

230

Покраска потолков в белый цвет

Кв. м

200

Покраска потолков в колер

Кв. м

220

Монтаж подвесного потолка ГКП (с устройством каркаса)

Кв. м

700

Монтаж подвесного потолка ГКП фигурного (с устройством каркаса)

Кв. м

1100

Монтаж коробов простых из ГКП

Пог. м

790

Покраска потолков в колер

Кв. м

220

Натяжные потолки

Кв. м

от 400

Стены:

Кладка под штукатурку

Куб. м

1600

Кладка газосиликатных блоков

Куб. м

1500

Кладка перегородок

Кв. м

750

Штукатурка бетонных стен без сетки

Кв. м

290

Штукатурка бетонных стен с сеткой

Кв. м

350

Шпатлевка первичная (на штукатурку)

Кв. м

140

Шпатлевка стен под обои

Кв. м

190

Шпатлевка стен под окраску

Кв. м

290

Покраска стен в колер

Кв. м

190

Покраска стен в белый цвет

Кв. м

160

Оклейка обоев виниловых без подбора рисунка

Кв. м

220

Оклейка обоев виниловых с подбором рисунка

Кв. м

270

Оклейка обоев под покраску

Кв. м

190

Оклейка обоев (шелкография)

Кв. м

320

Нанесение жидких обоев

Кв. м

230

Ванна «под ключ» , с установкой всей сантехники в зависимости от сложности. "по полу"

Кв. м

от 11000

Двери:

Новая дверь межкомнатная, установка

Шт.

1700

Новая дверь (распашная), установка

Шт.

2800

Полы:

Монтаж бетонной стяжки до 6 см

Кв. м

260

Монтаж бетонной стяжки до 10 см

Кв. м

350

Выравнивание бетонных полов

Кв. м

130

Гидроизоляция пола

Кв. м

115

Монтаж ДСП/OSB (по готовому основанию)

Кв. м

210

Монтаж линолеума (по готовому основанию)

Кв. м

190

Настил подложки (под ламинат, паркет)

Кв. м

40

Монтаж ламината (по готовому основанию)

Кв. м

230

Монтаж паркет. доски (по готов. основанию)

Кв. м

480

Укладка паркета

Кв. м

480-1300

Облицовка плиткой 10*10, 15*15, 15*20 на подготовленную поверхность

Кв. м

700-1300

Облицовка плиткой без швов на подготовленную поверхность

Кв. м

750

Сантехнические работы:

Ванна простая, установка

Шт.

2550

Ванна пластиковая, установка

Шт.

2800

Душевая кабина, установка

Шт.

5000

Установка встраиваемого унитаза

Шт.

3000

Установка унитаза обычного

Шт.

1350

Установка полотенцесушителя

Шт.

1600

Установка умывальника

Шт.

1400

Установка крана-смесителя

Шт.

400

Радиатор отопления, установка

Шт.

1300

Устройство теплых полов

Кв. м

от 500

Монтаж теплого пола

Кв. м

200-500

Электромонтажные работы:

Розетки, выключат. В мягк. Стенах, установка

Шт.

253

Розетка, выключатель в бетоне, установка

Шт.

390

Розетка, выключатель в кирпиче, установка

Шт.

290

Установка светильников на потолке «Амрстронг»

Шт.

330

Установка точечных светильников

Шт.

от 350

Установка люстры

Шт.

850

Установка бра

Шт.

450

Монтаж электрического кабеля

Пог. м

120

Монтаж, установка, подключение щитка

Шт.

3500

Установка электр. автомата

Шт.

3000

Установка УЗО

Шт.

800

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РАБОТЫ:

Мозаичная штукатурка

Кв. м

От 450

Штукатурка венецианская под мрамор

Кв. м

1700

Нанесение покрытия на стены, потолки под велюр, мрамор, камень

Кв. м

От 680

Художественная роспись

Кв. м

От 3500

Изготовление барельефов

Кв. м

5000-7500

Изготовление фонтанов, настенных водопадов

Шт.

От 58000

Натурал. Камень гранит, укладка

Кв. м

1500

Натурал. Камень гранит, укладка

Пог.м

700